Inserido no universo das grandes e pequenas cidades, o condomínio é uma microssociedade com regras específicas que atendem ao seu ecossistema. Alguns condomínios, em quantidade de habitantes, são maiores que muitos municípios brasileiros Diante desse cenário é possível imaginar a quantidade de questões que surgem no convívio entre as diversas partes que compõem um condomínio. Essa “engrenagem” precisa estar sempre “bem azeitada” para que a vida em condomínio seja harmoniosa. Não encontrar tal equilíbrio traz prejuízos ao condomínio como um todo, seja no custo para resolução dos problemas, como no desgaste pessoal e financeiro com situações que poderiam ter sido evitadas. Por isso, defendo com afinco a gestão profissional de condomínios, seja por síndicos profissionais ou por síndicos orgânicos. O condomínio precisa ser gerido como uma empresa, independente do seu tamanho. E como toda empresa, para que funcione bem, necessita assessoria administrativa, jurídica, contábil, de RH. O livro que está agora em suas mãos foi escrito com o objetivo de não somente apresentar as bases do direito condominial, como também tentar solucionar os problemas tão comuns no dia a dia de quem vive, trabalha ou mora em condomínios.
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